南京是江苏省省会、副省级市、南京都市圈核心城市，也是长三角及华东唯一的特大城市。因而在南京拥有一套属于自己的房子是很多人的梦想，那么在南京买房需要什么条件呢?现在由我告诉您。
南京买房需要什么条件？
1.南京户籍：
(1)未拥有住房或者仅拥有1套。
(2)新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不得办理相关手续。
2.非南京户籍：
(1)未拥有住房;
(2)能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
南京买房的限购区域和限购套数
1.南京户籍：
限购区域：玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区。
限购套数：2套(包括新建商品住房和二手住房)
2.非南京户籍：
限购区域：南京市全市范围内。
限购套数：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
南京买房的首付比例
1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。
3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
介绍完南京买房的申请条件、限购区域、限购套数和首付比例，相信一定能够帮助大家解决在南京买房的问题，希望上述回答对您有所帮助!
